Ater di Venezia: quasi completata la ristrutturazione per risparmio energetico di 42 alloggi a Favaro
Venezia, 5 luglio 2023 – Entro la fine dell’estate 42 famiglie Ater in via Monte Prabello, a Favaro, avranno il palazzo e l’alloggio completamente ristrutturati, con notevole riduzione di consumi energetici, grazie ai lavori finanziati dall’Ater e dalla Regione del Veneto con i fondi europei del progetto ‘Por-Fesr 2014-2020’.
Il presidente e il Consiglio di amministrazione dell’Ater di Venezia sono in grado di fornire una previsione accurata sulla fine dei lavori dopo il sopralluogo effettuato oggi (5 luglio) nel cantiere aperto lo scorso febbraio.
“Nell’edificio con i numeri civici 23 e 25 sono già stati tolti i ponteggi e mancano alcune finiture – spiega il presidente Fabio Nordio. – In quello con i civici 19 e 21 impianti e serramenti sono stati completati e si sta applicando il ‘cappotto’, mentre nell’ultimo, con i civici 13,15 e 17, sono stati avviati i lavori agli impianti e innalzati i ponteggi”.
Si tratta di lavori importanti. I tre edifici in linea di tre piani, costruiti nel 1978 con 42 alloggi tra i novanta e i centouno metri quadrati (uno dei quali non interessato dai lavori perché già ristrutturato con un precedente progetto Por-Fesr), stanno per essere completamente rinnovati con coibentazione esterna mediante rivestimento a cappotto; isolamento del tetto e del portico; posa in opera di nuovi serramenti conformi alle normative vigenti in materia di isolamento termo-acustico e montaggio di tapparelle in alluminio motorizzate; realizzazione di sistemi di ventilazione meccanica controllata in tutti gli alloggi con recupero di parte del calore; efficientamento degli impianti termici con l’installazione di nuove caldaie e valvole termostatiche; illuminazione delle parti comuni con tecnologia led; rivestimento interno delle canne fumarie; installazione di un nuovo impianto fotovoltaico a servizio delle apparecchiature condominiali; realizzazione di un innovativo apparato centralizzato di controllo per la regolazione dei sistemi di ventilazione meccanica “a doppio flusso” e per il rilevamento dei guasti.
“Il progetto – spiega ancora Nordio – è stato approvato nel 2021 ma la pandemia e l’aumento dei prezzi ci hanno costretto a rifare i conti e ritardare l’avvio dei lavori. L’investimento complessivo ammonta a 4,2 milioni di euro, dei quali 3,2 per i lavori e il resto per imposte, spese generali, progettazione. La Regione contribuisce con due milioni, attraverso il progetto comunitario ‘Por-Fesr 2014-2020’: il massimo ottenibile. Il resto è a carico dell’Ater che, tra proventi dalle vendite di alloggi e agevolazioni per il risparmio energetico, alla fine spenderà meno di un milione di euro”.
Merita inoltre ricordare l’Ater ha coinvolto gli inquilini nella progettazione e nell’esecuzione dell’intervento, concordando con loro modalità e tempi dei lavori al fine di ridurre i disagi.
“L’Ater sta ponendo un’attenzione particolare ai temi ambientali e, grazie a un occhio di riguardo della Regione per l’edilizia residenziale pubblica, alle persone con minore capacità economica le quali, – sottolinea Nordio – da questi importanti lavori otterranno un notevole risparmio sulle bollette senza subire alcun aumento del canone di locazione”.
L’intervento di via Monte Prabello ricalca quello già realizzato in via Indri, sempre a Favaro. “Ma preferiamo guardare all’immediato futuro – dice il presidente Nordio, – agli interventi già programmati con 13 milioni di fondi Ater, del Pnrr e della Regione. Saranno riqualificati 205 alloggi in dieci edifici, attraverso sette progetti in altrettanti comuni dell’Area metropolitana di Venezia. Progetti già avviati, entro i termini fissati dal Pnrr”. I lavori inizieranno a settembre in modo da far fare vacanze tranquille alle imprese e agli inquilini, senza ponteggi e con i condizionatori accesi.
Gli edifici dell’Ater di Venezia in via Monte Prabello, a Favaro.
Dall’alto in senso orario: i civici 21 e 19; i civici 23 e 25;
i civici 17, 15 e, orizzontale in basso, 13.
(Immagine da Google Earth)
